На сайте АГАТ-оценка можно заказать услуги по оценке земельного участка. Процедура оценки подразумевает определение рыночной стоимости объекта недвижимости. На уровне законодательства предусмотрено несколько ситуаций, когда наличие заключения независимого эксперта является обязательным условием.
В первую очередь речь идет о ситуациях, когда собственник земельного участка планирует продавать объект недвижимости.
Оценка стоимости земельного участка позволяет определить рыночную стоимость объекта и продать его максимально быстро, без финансовых потерь. Нередко собственники, которые не хотят прибегать к услугам оценщиков, устанавливают либо слишком высокую, либо слишком низкую цену на объект. В первом случае придется столкнуться с тем, что земельный участок будет длительное время «висеть» на продаже. Во втором случае сам собственник несет финансовые потери, продавая объект недвижимости дешевле, чем это можно было сделать.
Также оценка земельного участка может потребоваться в следующих случаях:
- При оформлении договора ипотеки на строительство дома.
- Для определения суммы налога в рамках вступления в наследство.
- В рамках судебных разбирательств.
- При реализации недвижимости посредством аукциона.
- При необходимости рассчитать доход при инвестиционных вложениях и т.д.
Каждый из вышеперечисленных случаев подразумевает, что оценку земельного участка будет выполнять квалифицированный специалист, имеющий должное образование и лицензию на проведение исследований. Это важный аспект, потому что в случае, если оценка будет выполнена физическим или юридическим лицом, не имеющим права на выполнение экспертной деятельности, то данный документ не будет принят банком и не будет иметь силы для государственных органов.
При оценке земельного участка в обязательном порядке экспертом должны быть учтены такие его характеристики, как площадь, категория, транспортная доступность, наличие построек (жилых и нежилых), наличие обременений, состояние и наличие коммуникаций, благоустройство.
Специалисты компании «Агат-Оценка» обладают достаточным уровнем знаний для определения нескольких видов стоимости земельного участка:
- Рыночная стоимость – один из самых популярных запросов в рамках оценочной деятельности. В обязательном порядке выполняется при оформлении кредита в банке.
- Ликвидационная стоимость – это показатель, который будет ниже показателя рыночной стоимости на 20-40%. Используется для того, чтобы определить стоимость объекта недвижимости, по которой он может быть максимально быстро продан.
- Кадастровая стоимость – определяется для того, чтобы определить размер налога на земельный участок.
Существует еще несколько видов стоимости, которые могут быть определены только профессиональными оценщиками: балансовая, инвестиционная и т.д.
