Как построить пристройка к дому своими руками: лучшие идеи строительства и подробное описание процесса

Варианты пристроек к дому

Пристройка – это обобщенное название многих строений, которые призваны расширить площадь дома.

Некоторые, к примеру, предпочитают делать пристройкой к дому закрытую веранду, а кому-то по душе другое строение.

Каждый владелец частной собственности должен самостоятельно решить, какой именно вид пристройки ему подходит и может быть спроектирован на участке:

• крыльцо – может иметь любую форму и быть оборудовано лестницей с перилами. Обычно крыльцо строят из блоков или деревянных брусков;
• навес – простота этой конструкции позволяет произвести монтаж в любой части коттеджа. При этом навес выполняет важную защитную функцию. Поскольку он защищает дом от дождя, снега и солнечных лучей;
• гараж – некоторые пристройки к дому используются в качестве гаража. Это помогает сэкономить немного места на участке.

Но часто пристройку к дому оборудуют как летнюю комнату для отдыха всей семьей. Это отличный вариант как для домов, расположенных в черте города, так и для загородных коттеджей.

С чего начать планирование пристройки

Любой вариант пристройки к дому основывается на четырех главных документах, от которых будет зависеть дальнейшая судьба строения:

• Разрешения на возведение строения;
• Проект нового строения с подробной деталировкой выполнения наиболее важных узлов, например схемой примыкания к основному зданию или устройства фундамента;
• Схемой расположения пристройки на плане участка, с нанесенными расстояниями между отдельными строениями;
• Сметой строительства.

Зачастую возведение пристройки к дому является всего лишь небольшим косметическим расширением уже существующих веранды, крыльцовой площадки или открытой террасы. Оба элемента уже фигурируют в первоначальном проекте частного дома, поэтому его владельцы считают, что ничего менять в документах не нужно. Внешние габариты дома с пристроенным помещением не меняются, расстояния между объектами по санитарным и противопожарным нормам сохраняются прежними, поэтому необходимости возиться с бюрократическими процедурами перерегистрации капитального строения не имеет смысла.

Подобную логику еще можно понять, если речь идет о загородном щитовом домике, деревянной даче или любом другом строении, возведенном без фундамента или попадающего под определения временного. Если речь идет возведении сооружений капитального типа, обустройство пристройки всегда влечет за собой определенные последствия.

К сведению! Отказ от регистрации, кроме штрафа или принудительного демонтажа строения, это прежде всего капиталовложение «в воздух» с риском потерять все.

Профессионально спроектированная и построенная пристройка к дому, фото, может повысить капитализацию объекта от 30 до 60%.Ситуация достаточно распространенная для современных кирпичных строений, возведенных на склоне холма или горы. Вместо веранды на сваях достраивается пристройка к кирпичному дому, что позволяет увеличить жилую площадь на 40-50%.

Правильно оформленные документы, позволят, например, увеличить сумму залога в банке или просто продать строение по его реальной цене. Тогда как нелегальная пристройка к дому только создаст проблемы.

Юридические тонкости

Став владельцами частного дома, многие люди совершают распространенную ошибку. Поскольку они считают, что могут менять планировку в зависимости от собственных желаний. Это правда. Но данное утверждение правдивым является лишь наполовину.

Нужно обязательно подвести законодательную базу под новый проект пристройки к деревянному дому. Ведь в дальнейшем может возникнуть необходимость снести строение, если окажется, что оно было возведено без получения разрешительных документов.

Чтобы этого не произошло, необходимо:

• направить уведомление о плановом проведении строительных работ в местную администрацию;
• дождаться решения администрации;
• в случае получения разрешения на строительство, нужно провести исследования грунта и задокументировать полученные данные;
• произвести оценку состояния дома, обязательно зафиксировав это документально;
• получить разрешение на строительство пристройки в пожарной охране и у коммунальных служб.

Помните, что нужно к пакету собранных документов обязательно приложить и письменное разрешение соседей.

В своем заявлении они должны заявить о том, что не имеют претензий относительно начала строительных работ на соседнем участке.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

• закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
• открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
• полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Интересное: Наружная отделка дома: варианты, описание, как и чем обшить фасад

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Нюансы касательно строительных работ

Как только владелец дома полностью решит юридические вопросы, он сможет приступить к организации процесса строительства пристройки. Разумеется, лучше обратиться к профессионалам, которые смогут быстро завершить работу и при этом не допустят никаких ошибок.

Но если человек заинтересован в том, чтобы самостоятельно возвести пристройку, то к этому вопросу необходимо подойти основательно.

Нужно сначала составить проект, выбрать строительные материалы и определиться с тем, какой дизайн будет иметь постройка.

Ведь она должна дополнять основное строение. Поэтому лучше заранее ознакомиться с фото-примерами.

Материалы для строительства пристройки

Даже если разработкой проекта занимается профессиональный архитектор, то он обязательно будет учитывать пожелания владельца дома. Это оказывает некоторое влияние и на выбор строительных материалов.

К тому же, многое зависит и от финансовых возможностей владельца. Построить пристройку ведь можно из разных материалов. И стоимость проекта поэтому будет варьироваться.

Брус

Брус любого вида можно использовать для возведения пристройки. Пристройка к дому из бруса – это возможность существенно сэкономить, но при этом построить прочное строение.

Важным преимуществом материала является то, что он обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Это экологически чистое сырье, которое имеет привлекательный внешний вид.

Плиты из ДСП, ОСБ

Можно использовать только влагостойкие плиты, которые отлично подходят для каркасных строений. Отличительной характеристикой материала является высокая степень шумоизоляции. Его стоимость является доступной. И поэтому это распространенный вариант.

Кирпич

Данный материал имеет отличную прочность и отличается долговечностью. Однако, это не самый дешевый из возможных вариантов. К тому же, построить пристройку из кирпича можно лишь при условии, что будет заложен крепкий фундамент.

Пеноблоки и газобетонные блоки

За счет доступной стоимости и высокой теплоизоляции материал пользуется большим спросом. И поэтому нет ничего удивительного в том, что пристройка к дому из пеноблоков или газобетонных блоков в настоящее время является фактически трендом.

Пристройка к деревянному дому проекты сооружений из различных материалов

Чтобы понять, из чего делать новое помещение, нужно решить, для чего оно будет использоваться. Например, для легкой террасы достаточно небольшого деревянного или железного заборчика. Если нужна летняя комната, достаточно каркаса. Эта конструкция — одна из самых легких и не требует больших вложений. Также она быстро собирается, поэтому сделать пристройку своими руками сможет даже человек, не имеющий опыта в строительстве.

Поскольку комната получается достаточно прохладной, крепеж к основному строению не должен проходить насквозь, иначе температура в соседнем помещении будет низкой. Снаружи покрытие делают из винила. Внутри для отделки используют вагонку, которую покрывают лаком. Можно сделать и другое покрытие на усмотрение владельца дома. Для изоляции используют пенополистирол или маты. Первые меньше впитывают влагу, но второе решение обойдется недорого.

Также пристройку к деревянному дому делают из:

• бруса;
• пеноблоков;
• кирпича.

Внимание! Материал для пристройки для деревянного дома должен быть легким. Слишком тяжелая конструкция может нарушить целостность стены, к которой она крепится.

Из бруса

Такая пристройка весит немного и обладает высокой прочностью. Деревянный дом гармонирует с дополнительным зданием из бруса, поэтому часто выбирают этот материал. Еще одно преимущество — теплоизоляция. Древесина хорошо удерживает температуру даже зимой, поэтому ее используют для строительства жилых помещений. Брус насыщает комнату фитонцидами — биологическими веществами, которые уничтожают большинство бактерий в помещении и создают приятный аромат.

Конструкция из этого материала тяжелее, чем каркасная, поэтому фундамент должен выдерживать большую нагрузку. В качестве гидроизоляции используют рубероид. Чтобы стены стояли прочно, их закрепляют на нагелях, сделанных из дерева или металла. Составляя технический план пристройки, нужно учесть, что оба материала меняют объемы из-за жары и холода. Также на конструкцию будет влиять влажность.

aa4fbfc55afd8b054a497bc4cc0ce3bf.jpe 489f9826901effa499d07c6607166e20.jpe 835494a52533261d30968caea70d088e.jpe

Для пристроек чаще используют фабричный брус, потому что он:

• имеет шипы и пазы под них — это упрощает сборку конструкции;
• все детали прочно склеиваются из нескольких составляющий, волокна которых направлены в разные стороны, что снижает итоговую деформацию изделия;
• все поверхности отшлифованы и имеют красивый узор, который не придется прятать за краской (достаточно пропитки);
• детали высушены по специальной технологии, из-за чего бурс не портится и остается в рамках заявленных размеров.

Внимание! Дерево с естественной влажностью требует большего ухода.

Из пеноблоков

Такая пристройка долговечнее, чем из бруса, но меньше подходит к деревянным домам. Пеноблоки весят не много. Сразу после окончания стройки помещение можно использовать. Следует снизить количество дополнительных элементов в конструкции, чтобы нагрузка на грунт не оказалась выше нормы. Пеноблоки обладают хорошей изоляцией, поэтому материал выбирают для жилых помещений.

Лучший материал для ступеней для лестницы на улице и в домеКрасивая удобная лестница – украшение дома. Удобство, так же как безопасность, зависит от размера и высоты ступенек….

Газосиликатные блоки не деформируются при перепадах температуры. Их поверхность достаточно ровная для покраски и поклейки обоев. Блоки не подвержены гниению, как дерево. Также они не воспламеняются, из-за чего подходят домам, где много детей. Они не устроят пожар, уронив спичку. Сразу после окончания монтажа стен в них можно установить окна и двери.

Из кирпича

В отличие от пеноблоков этот материал не придется укреплять арматурой. Он достаточно прочный, а устойчивость конструкции зависит только от фундамента и качества цемента. Проблема кирпичной конструкции в плохой изоляции. Утеплитель делают с внешней стороны, чтобы не допустить попадания росы внутрь помещения. Чтобы защитить от этого пристройку, между стен вставляют полимерные плиты, которые блокируют влагу.

Каркасная пристройка

Процесс монтажа данного типа пристройки отличается простотой. И поэтому этот вариант пользуется большей популярностью. Важным преимуществом является то, что каркасная пристройка может быть установлена на столбчатом или свайном фундаменте.

Иными словами, для ее возведения не требуется крепкий фундамент, затраты на монтаж которого могут быть довольно высокими. Это возможно благодаря относительно небольшому весу конструкции.

Обычно ее обшивают с помощью плит. Но возможны и другие варианты. Важно лишь использовать те материалы, которые не будут слишком сильно ее утяжелять. Поскольку в таком случае возникнет необходимость задуматься и об усилении фундамента.

Монтаж пристройки

Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.

Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:

• С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
• Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
• Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
• Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Пол и стены

Даже если пристройка к дому сделана из каркаса и отличается легкостью, ее обязательно нужно укрепить с помощью пола и стен.

Пол в пристройке можно сделать из обычных сосновых балок, стоимость которых относительно невысока. Обязательным условием является обработка всех деревянных элементов специальным защитным составом. С его помощью удастся увеличить показатели устойчивости древесины к негативному воздействию внешних факторов.

Для каркасной пристройки можно возвести щитовые стены. Возможна и замена их на каркасные. Их обязательно нужно утеплить. При этом утеплять нужно не только внутренние, но и внешние слои.

Как сделать пристройку своими руками?

Технология строительства пристройки зависит от множества факторов: деревянный или кирпичный дом, блочное или каркасное строение и так далее. Самостоятельно проще всего возвести каркасник: для этого достаточно следовать указаниям инструкции.

Пошаговая инструкция

Учитывая наиболее проблемные этапы строительства, условно разделим процесс на 5 шагов.

Фундамент

Выбор основания зависит от географических условий, возможностей и умений строителей. Чаще всего для каркасных пристроек выбирают столбчатый, свайный или ленточный фундамент с укреплением арматурой. Для сложных рельефов лучше всего подойдут 2 первых способа, для плоской почвы — 1 или 3 вариант.

На фото заливка ленточного фундамента

Пол

Когда фундамент готов, возводят каркас. Для этого используют металлические направляющие или деревянный брус. Первым делом крепят вертикальные стойки с промежутком в 60 см. Расстояние лаг пола в нижней обвязке делают таким же — 0,6 метра.

Черновой пол делают также деревянным: на лаги (брус, шириной 50 мм) кладут 2-сантиметровые доски. В дальнейшем на них можно уложить напольное покрытие или оставить как есть (например, на открытой террасе или крыльце).

Совет! Если в основе пристройки лежат сип-панели, то пол также собирают из них без дополнительных материалов.

Стены

Обшивка стен начинается с построенного каркаса — когда вертикальные и боковые стойки, а также верхняя и нижняя обвязка собраны, можно приступать к собиранию «пирога». Можно самостоятельно прокладывать утеплитель, делать паро- и гидроизоляцию, прикручивать OSB-плиты или воспользоваться готовыми сип-панелями.

Кровля

Если уже готовая крыша блочного или деревянного дома может быть «продлена» — сделайте это. Если нет — выберите такую же кровлю и положите поверх каркаса отдельно.

Крыша пристройки может быть:

• Односкатной. Верхняя точка устанавливается возле стены дома, нижняя опускается на 15-30 градусов относительно верхней. Уклон должен быть обязательно, чтобы снег зимой не создавал дополнительной нагрузки.
• Двускатной. Из-за необходимости установки конька возвести ее сложнее, чем односкатную. Но если планируете создать эффектную пристройку — выбирайте два симметричных ската.

В качестве кровельного материала подойдет любой подходящий вариант: металлочерепица, шифер, ондулин, мягкая черепица и т.д.

Чистовая отделка

Пристройки со стенами и крышей нуждаются в отделке внутри и снаружи. Для наружной отделки выбирайте легкие материалы — акриловый или виниловый сайдинг, древесину. Внутреннее обустройство зависит от назначения помещения. например, гараж или амбар из сип-панелей можно оставить как есть, а комнату необходимо обшивать гипсокартоном, красить или клеить обои, оборудовать потолок, пол.

Видео для новичков

Все этапы возведения деревянной пристройки на свайном фундаменте смотрите в видеоролике:

Веранда или терраса?

Именно эти два строения чаще всего возводят возле дома в качестве пристройки. Террасой принято называть открытое строение, которое имеет ограничения по периметру.

Веранда – это закрытое помещение. В нем можно оборудовать любую комнату. И поэтому данный вариант для многих владельцев коттеджей является более предпочтительным.

Ведь на веранде можно даже установить печь или камин. И тогда эта комната будет теплой даже в зимнее время года. Кроме того, это помещение можно использовать как комнату для приема гостей.

Красивый дизайн пристройки

Сотрудничество с профессиональным архитектором упростит процесс выбора дизайна для пристройки. Ведь им будут предложены разнообразные варианты. И один из них точно понравится владельцу дома. Но, если строительством занимается новичок-любитель, являющийся владельцем дома, то тут могут возникнуть трудности.

Важно понимать, что постройка должна соответствовать дизайну основного строения. И поэтому лучше заранее ознакомиться с разными вариантами оформления пристройки.

Конечно, можно полностью скопировать понравившийся проект или объединить несколько идей в одну. И тогда дизайн будет уникальным.

Фото примеры пристроек к дому